10月百强全口径销售金额同比-33%（9月-29%），1-10月累计同比-45%。本月百强房企销售降幅再度扩大。本月环比-5%，略弱于以往季节性。

过去三年9、10月份成交环比基本持平。 核心城市高频数据也呈现相似趋势。新房36城面积10月同比-32%（9月-19%），其中，一线/二线/三四线分别为-17%/-16%/-52%。环比-21.9%。（截止10月27日） 销售改善仍然需要政策和时间。

10月数据一般，一方面需求信心确实不足，另一方面防疫也增加不确定性。 房企间分化持续加大。10月单月百强房企中，国央企金额同比-14％，其他-42％。其中，招商蛇口+52%、华润置地+37%、建发房产+29%、华发股份+19%、越秀集团+9%，。1-10月销售金额累计同比，招商蛇口-12%、华润置地-8%、建发房产-14%、华发股份-8%、越秀集团+12%，国央企表现远优于百强累计销售同比-45%的水平。

 供给侧改革持续，优质企业仍相对受益。1）销售份额提升。1-10月，Top30中国央企销售金额占百强的61%，此前30%左右。2）拿地份额提升，目前80%以上，2021上半年54.0%。3）利润率：目前29.2%，2021上半年21.8%。中长期看好供给侧改革受益标的价值。