海南自贸港根据2018年4月11日中共中央国务院《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》，定位全球自由贸易港，对标香港、迪拜、新加坡。自贸港都是寸土寸金，收益最大的就是海南的地主了！海南上市公司中，土地最多的就是罗牛山。

罗牛山持有的土地储备有：

农业土地9852亩（含695亩建设用地）

工业用地及教育用地1324亩

商住用地960亩（含21年正在发售的罗牛山玖悦台和璞域）

以上土地共计12137亩

       罗牛山的两个楼盘今年开始销售，玖悦台在海口西海岸互联网总部区，璞域在海口旧城区黄金地段，两个楼盘共计建筑面积108万平米，因为土地为罗牛山自有土地，保守毛利每平米6千至1万元，按6千合计65亿利润。（罗牛山目前市值83亿）

      根据海口市海洋和渔业局2018年招商引资工作总结中表述，在省国资委的指导下，将中国能源建设集团南方建设投资有限公司主导的《海南国际竞技体育特色小镇项目》同罗牛山的《海南国际赛马娱乐文化小镇项目》合并为《海南国际竞技体育文化娱乐小镇》。

这就相当于内定了罗牛山和中国能建的合伙项目，成为海南赛马的官方指定运营商。一家本地老牌民企（代表海南本地利益），一家国企（代表国家利益），共同开发国内唯一的赛马项目，符合利益分配和政治逻辑。

      根据之前的公告，罗牛山以原罗牛山农场（紧邻江东新区）的7600亩土地出资，中国建投则以现金出资，共同运营《海南国际竞技体育文化娱乐小镇》，项目投资预计288亿。

      赛马产业在爱尔兰是第二大支柱产业，在美国、英国、澳大利亚也是当地的王牌产业，香港马会年入几千亿，内地人口基数庞大，预计马产业链将达到上万亿的规模。

      马彩的魅力，不用多说各位也应该想象的到。罗牛山必然跟马彩发行无关（不出意外将由中国体彩负责发行），但是赛马场是有赛事运营分成的，一般可以分到几个点的销售收入，如果马彩每年有千亿的销售额（难度不大，参考世界杯期间足彩的销售盛况），那也是几十亿的收入！！

       另外赛马运营方还可以收取门票，广告费，电视网络转播版权等。赛马场也将成为新的旅游中心，周边可以开发商业、住宅，不亚于迪士尼的带动效应，7600亩土地可以慢慢开发，想象空间巨大。