对2022年11月13日“央行16条”房地产政策的点评 易居研究院智库中心研究总监严跃进 11月11日。央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。此次政策简称“央行 16 条”，表述内容重要、信息量很大，对于当前房地产市场会产生积极且重要的影响。 1、总基调:紧扣“

家居龙头证明了什么？22Q1-3家居零售额下滑8.4%，渠道调研部分城市进店客流下滑30%-40%，但22Q1-3欧派、索菲亚、志邦、金牌、喜临门零售渠道实现17%、12%、10%、4%、18%增长，核心在于多维获客，套系化销售提高转化率和客单值等，阿尔法已无需质疑。市场在担忧什么？核心担忧在于地产

【长江地产】重视关键时点的积极信号 事件：网传央行和银保监发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，目前尚未官宣。 点评： 文件从融资、交付、风险处置、消费者权益、贷款集中度和住房租赁等多维度，提及支持房地产市场平稳健康发展，实质内容大多是对过往政策的重申和既成事实的台面化，但关

周末看了下群，感觉下周大家又都是“地产人”了。甚至周五盘中流传这样一个段子：地产研究员:对对对，就是医药组订的那个KTV包房，对，转给我了。这就是周五盘面的真实写照，疫情优化政策预期一落地，医药旅游下挫。地产凭借实实在在的利好，和指数共振成最大赢家，同样是利好低位就是好。水暖鸭先知，盘后龙虎榜显示机

　600692亚通股份：15亿流通市值！公司现有15家全资、5家合资子公司、参股企业4家。储备农业用地2650亩，投资性房地产及物业44658平方米。亚通股份作为崇明县国资委唯一上市公司，表示将积极投身于崇明现代化生态岛建设，重点参与崇明生态旅游和崇明三岛房地产项目。子公司上海亚通旅游服务有限公司从

网传央行和银保监发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，目前尚未官宣 点评: 文件从融资、交付、风险处置、消费者权益、贷款集中度和住房租赁等多维度，提及支持房地产市场平稳健康发展，实质内容大多是对过往政策的重申和既成事实的台面化，但关键时点的积极信号需要重视，稳增长和稳地产预期

周末最重磅的新闻，无疑就是人民银行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。据接近监管部门人士消息，下一步，监管部门还将进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域，年内多个项

央行银保监11月11日内部印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》254号文，从六个大方面保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度展开，具体包含16条。

周末简单写写想法.....5月15号那个周末写过一篇重视汽车的帖子：市场底现选消费：兼谈汽车产业链的选股思路 那会最有代表的中通，比亚迪刚刚启动。而这里新启动的地产链，综合各方面来看都非常像5月启动的汽车，需要重视。（景气度不符合标准，但好在业绩真空期）至于为什么说迷你版，也是考虑了景气度

1.支持房企存量开发贷和信托融资等合理展期（缓解房企短债压力，同时保交楼有望提速，目前如何定义“合理”文件暂未说明）；2.合理确定首付比例和利率下限，优化新市民购房资格认定标准（潜台词是重点城市限购限售有调整空间）；3.延长房贷集中度管理政策，因为疫情原因无法满足的金融机构可以合理延长过渡期；个人按

近期国常会研究部署优化防控20条措施:交易商协会发文支持民企融资，预计可支持约2500亿元债券融资，并规模可扩容，其中龙湖200亿元储架式注册发行已受理。 地产链方面：一方面主要受新房销售下行影响估值，另一方面交房减少、消费力下行、疫情管控延长装修需求，多元因素扰动业绩。今年地产非刚需销售被挤出，展

放开预期兑现了，医药，疫苗，航空，旅游也都提前拉了一轮，属于利好兑现。注意回避，困境反转的地产低价股今日表现惹眼。  万科A，保利发展双双涨停，板块也是涨停潮，装修装饰板块也是涨停潮 房地产相关板块的装修，门窗，卫浴，建材等都经被市场怼了 那么基建线的刚需产品

今日家居板块上涨超5%，头部个股多数涨停，主因：1）11月10日交易商协会公告受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向，相关政策落地的速度和房企获得的额度均显示出积极信号，后续可期待更多优质民营房企发债被受理；2）市场预期YQ防控举措将逐步优化。起于事件催化，但趋势

9月29日，宣亚国际（300612）联合新xin华hua网（603888）旗下子公司和控股公司新华炫闻（北京）移动传媒科技有限公司、新华智云科技有限公司，以及国文聚（北京）文化科技有限公司共同宣布，即将携手打造“山海中国”元宇宙，通过构建“元宇宙+”全生态，探索Web3.0时代数实融合赋能产业新形态

要说清楚什么是web3.0，咱们首先要说一说它的前身web1.0和web2.0，Web1.0也就是第一代互联网，它的中文名叫做全球广域网，也叫万维网，对互联网的历史了解不太多的小伙伴可能没听过，没关系，它的英文名是World Wide Web，你也没听过，也没关系，你平常遇到的很

对2022年11月13日“央行16条”房地产政策的点评 易居研究院智库中心研究总监严跃进 11月11日。央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。此次政策简称“央行 16 条”，表述内容重要、信息量很大，对于当前房地产市场会产生积极且重要的影响。 1、总基调:紧扣“

家居龙头证明了什么？22Q1-3家居零售额下滑8.4%，渠道调研部分城市进店客流下滑30%-40%，但22Q1-3欧派、索菲亚、志邦、金牌、喜临门零售渠道实现17%、12%、10%、4%、18%增长，核心在于多维获客，套系化销售提高转化率和客单值等，阿尔法已无需质疑。市场在担忧什么？核心担忧在于地产

【长江地产】重视关键时点的积极信号 事件：网传央行和银保监发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，目前尚未官宣。 点评： 文件从融资、交付、风险处置、消费者权益、贷款集中度和住房租赁等多维度，提及支持房地产市场平稳健康发展，实质内容大多是对过往政策的重申和既成事实的台面化，但关

周末看了下群，感觉下周大家又都是“地产人”了。甚至周五盘中流传这样一个段子：地产研究员:对对对，就是医药组订的那个KTV包房，对，转给我了。这就是周五盘面的真实写照，疫情优化政策预期一落地，医药旅游下挫。地产凭借实实在在的利好，和指数共振成最大赢家，同样是利好低位就是好。水暖鸭先知，盘后龙虎榜显示机

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周末最重磅的新闻，无疑就是人民银行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。据接近监管部门人士消息，下一步，监管部门还将进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域，年内多个项

央行银保监11月11日内部印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》254号文，从六个大方面保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度展开，具体包含16条。

周末简单写写想法.....5月15号那个周末写过一篇重视汽车的帖子：市场底现选消费：兼谈汽车产业链的选股思路 那会最有代表的中通，比亚迪刚刚启动。而这里新启动的地产链，综合各方面来看都非常像5月启动的汽车，需要重视。（景气度不符合标准，但好在业绩真空期）至于为什么说迷你版，也是考虑了景气度

1.支持房企存量开发贷和信托融资等合理展期（缓解房企短债压力，同时保交楼有望提速，目前如何定义“合理”文件暂未说明）；2.合理确定首付比例和利率下限，优化新市民购房资格认定标准（潜台词是重点城市限购限售有调整空间）；3.延长房贷集中度管理政策，因为疫情原因无法满足的金融机构可以合理延长过渡期；个人按

近期国常会研究部署优化防控20条措施:交易商协会发文支持民企融资，预计可支持约2500亿元债券融资，并规模可扩容，其中龙湖200亿元储架式注册发行已受理。 地产链方面：一方面主要受新房销售下行影响估值，另一方面交房减少、消费力下行、疫情管控延长装修需求，多元因素扰动业绩。今年地产非刚需销售被挤出，展

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今日家居板块上涨超5%，头部个股多数涨停，主因：1）11月10日交易商协会公告受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向，相关政策落地的速度和房企获得的额度均显示出积极信号，后续可期待更多优质民营房企发债被受理；2）市场预期YQ防控举措将逐步优化。起于事件催化，但趋势

9月29日，宣亚国际（300612）联合新xin华hua网（603888）旗下子公司和控股公司新华炫闻（北京）移动传媒科技有限公司、新华智云科技有限公司，以及国文聚（北京）文化科技有限公司共同宣布，即将携手打造“山海中国”元宇宙，通过构建“元宇宙+”全生态，探索Web3.0时代数实融合赋能产业新形态

要说清楚什么是web3.0，咱们首先要说一说它的前身web1.0和web2.0，Web1.0也就是第一代互联网，它的中文名叫做全球广域网，也叫万维网，对互联网的历史了解不太多的小伙伴可能没听过，没关系，它的英文名是World Wide Web，你也没听过，也没关系，你平常遇到的很

对2022年11月13日“央行16条”房地产政策的点评 易居研究院智库中心研究总监严跃进 11月11日。央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。此次政策简称“央行 16 条”，表述内容重要、信息量很大，对于当前房地产市场会产生积极且重要的影响。 1、总基调:紧扣“

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网传央行和银保监发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，目前尚未官宣 点评: 文件从融资、交付、风险处置、消费者权益、贷款集中度和住房租赁等多维度，提及支持房地产市场平稳健康发展，实质内容大多是对过往政策的重申和既成事实的台面化，但关键时点的积极信号需要重视，稳增长和稳地产预期

周末最重磅的新闻，无疑就是人民银行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。据接近监管部门人士消息，下一步，监管部门还将进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域，年内多个项

央行银保监11月11日内部印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》254号文，从六个大方面保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度展开，具体包含16条。

周末简单写写想法.....5月15号那个周末写过一篇重视汽车的帖子：市场底现选消费：兼谈汽车产业链的选股思路 那会最有代表的中通，比亚迪刚刚启动。而这里新启动的地产链，综合各方面来看都非常像5月启动的汽车，需要重视。（景气度不符合标准，但好在业绩真空期）至于为什么说迷你版，也是考虑了景气度

1.支持房企存量开发贷和信托融资等合理展期（缓解房企短债压力，同时保交楼有望提速，目前如何定义“合理”文件暂未说明）；2.合理确定首付比例和利率下限，优化新市民购房资格认定标准（潜台词是重点城市限购限售有调整空间）；3.延长房贷集中度管理政策，因为疫情原因无法满足的金融机构可以合理延长过渡期；个人按

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今日家居板块上涨超5%，头部个股多数涨停，主因：1）11月10日交易商协会公告受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向，相关政策落地的速度和房企获得的额度均显示出积极信号，后续可期待更多优质民营房企发债被受理；2）市场预期YQ防控举措将逐步优化。起于事件催化，但趋势

9月29日，宣亚国际（300612）联合新xin华hua网（603888）旗下子公司和控股公司新华炫闻（北京）移动传媒科技有限公司、新华智云科技有限公司，以及国文聚（北京）文化科技有限公司共同宣布，即将携手打造“山海中国”元宇宙，通过构建“元宇宙+”全生态，探索Web3.0时代数实融合赋能产业新形态

要说清楚什么是web3.0，咱们首先要说一说它的前身web1.0和web2.0，Web1.0也就是第一代互联网，它的中文名叫做全球广域网，也叫万维网，对互联网的历史了解不太多的小伙伴可能没听过，没关系，它的英文名是World Wide Web，你也没听过，也没关系，你平常遇到的很

对2022年11月13日“央行16条”房地产政策的点评 易居研究院智库中心研究总监严跃进 11月11日。央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。此次政策简称“央行 16 条”，表述内容重要、信息量很大，对于当前房地产市场会产生积极且重要的影响。 1、总基调:紧扣“

家居龙头证明了什么？22Q1-3家居零售额下滑8.4%，渠道调研部分城市进店客流下滑30%-40%，但22Q1-3欧派、索菲亚、志邦、金牌、喜临门零售渠道实现17%、12%、10%、4%、18%增长，核心在于多维获客，套系化销售提高转化率和客单值等，阿尔法已无需质疑。市场在担忧什么？核心担忧在于地产

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周末最重磅的新闻，无疑就是人民银行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。据接近监管部门人士消息，下一步，监管部门还将进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域，年内多个项

央行银保监11月11日内部印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》254号文，从六个大方面保持房地产融资平稳有序、积极做好保交楼金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度展开，具体包含16条。

周末简单写写想法.....5月15号那个周末写过一篇重视汽车的帖子：市场底现选消费：兼谈汽车产业链的选股思路 那会最有代表的中通，比亚迪刚刚启动。而这里新启动的地产链，综合各方面来看都非常像5月启动的汽车，需要重视。（景气度不符合标准，但好在业绩真空期）至于为什么说迷你版，也是考虑了景气度

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